引っ越し費用を少しでも安く|みつぼし株式会社

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仲介手数料最大無料

~よりよい取引で不動産のご購入や賃貸のお引越しを~

サービス内容
– Service –

当社で提供しているサービス一覧をご紹介します。

仲介手数料無料のアイコン
物件、部屋ごとに手数料に違いがございます。仲介手数料にできるものは無料でご紹介いたします。無料にできないものにつきましては割り引いてご紹介いたします。
基本的には、現地お待ち合わせや物件最寄り駅お待ち合わせとさせていただいております。内覧からお申込みまでの時間のロスを減らすことが目的です。
事務所にて契約はもちろん、テレビ電話(IT重説)の契約などお客様のご都合にあった対応をとらせていただきます。

仲介手数料の仕組み

 仲介⼿数料とは、不動産会社の仲介業務(売買や賃貸)に対して⽀払われる報酬のことを言います。売買や賃貸の契約を成⽴させる⼿助けをすることに対する報酬となるので、契約が成⽴しなければ発⽣はしません。
 賃貸の媒介で受け取ることができる報酬の合計額は家賃の1か月分+消費税以内であること、また依頼者(大家や借主)の承諾を得ている場合を除いては半月分+消費税以内であること、とされています。
 売買であれば、下記のような簡易的に計算する方法で仲介手数料の上限を計算することができます。

売買価格(税抜)簡易計算方法
200万円以下の物件売買価格×5%
200万円超400万円以下の物件売買価格×4%+2万円
400万円超の物件売買価格×3%+6万円

 不動産会社の収入は成功報酬で得られる仲介手数料がメインですので、仲介手数料の値引は会社の収支に大きな影響を及ぼします。仲介手数料の値引はせずに「上限額」を定価のように請求している不動産会社が多い現状となっています。
 しかし、現在では、インターネットが大きく普及したことによって、集客のために1階の路面店へ店を構える必要性が低くなり、ポータルサイトやSNSなどを通じて、最新の物件情報を得たり紹介したりすることが容易になっています。
 時代背景の変化から不動産会社に係る経費は大きく変化しており、「上限額」ではない仲介手数料が可能になっています。

仲介手数料一例

<賃貸:賃料10万円の場合>

他社の場合弊社の場合
敷金  
100,000円
 敷金  
100,000円
火災保険 
20,000円
 火災保険 
20,000円
賃料  
100,000円
 賃料  
100,000円
手数料 
100,000円
手数料
0円
合計  
320,000円
合計 
220,000円

仲介手数料が無料の物件であれば、差額100,000円

<売買:売買価格7,580万円の場合>

他社の場合弊社の場合
契約印紙代
30,000円
契約印紙代
30,000円
司法書士報酬
120,000円
司法書士報酬
120,000円
登録免許税
495,000円
登録免許税
495,000円
固定資産税精算
130,000円
固定資産税精算
130,000円
ローン事務手数料
33,000円
ローン事務手数料
33,000円
仲介手数料
2,567,400円
仲介手数料
0円
合計
3,375,400円
合計
808,000円

仲介手数料が無料の物件であれば、差額2,567,400円

お客様の声
– Voice –

1人暮らしで出来るだけ費用を抑えたくて。仲介手数料が無料になる物件と教えてもらえて、家具を予定より多く揃えることができました
子供ができて今より広い家に。他社の見積りだと検討できなかったけど、仲介手数料が無料になると知って引っ越しすることを決めました。
子育ても一段落して少しコンパクトな家に。諸費費用が抑えられるだけでなく、案内から鍵引き渡しまでしっかりと対応してもらいました。

仲介手数料が無料になる物件はどうすれば分かりますか?
お電話かメールで物件名など教えていただければ無料になるかお伝えいたします。
仲介手数料が無料にならない場合の割引額はどのくらいになりますか?
物件、お部屋、募集時期、募集期間によって割引額が変わりますのでお電話かメールで物件名などお知らせください。
どの物件も紹介してもらえるのでしょうか?
基本的にはどのエリアのどの物件でもご紹介が可能です。ただし、物件によっては他の不動産会社が紹介できない場合がございます。
どうして無料や割り引いたりできるのでしょうか?
物件によってはオーナー側から手数料が出ます。いくらの手数料が出るかで無料にできたり、割引額をいくらにするか決めています。
不動産会社によって手数料に違いはありますか?
あります。弊社は人件費や事務所などできる限りのコストを抑えており、最安値でのご提案ができるように心掛けています。
サービスについて違いはありますか?
店頭でのご案内はしておりません。基本的には電話やメールなどで物件情報のやりとりをさせていただいております。それ以外では特に他の不動産会社と違いはございません。

運営会社

みつぼし株式会社
〒111-0034 東京都台東区雷門2-19-17浅草雷一ビル611号
交通
東京都メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅A5出口直結
東武線「浅草」駅徒歩徒歩2分
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